天津-西青区

天山云谷环线附近私人定制、50年国有大产权、价格优惠升值潜力无限、商业配套完善、交通便利、•现已入驻三十余家企业园区氛围极佳、企业个人及公共空间使用灵活，园区自有物业、道路平整、证下来以后可贷款！交通便利四通八达，不受限号困扰……价格涵盖配套绝无隐性收费！ 优点太多，详情请与我（园区招商）联系！

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可自盖厂房，47年产权，交通便利，地理位置优越

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中联产业园项目总投资3.813亿元,占地61314平方米,建筑面积126870平方米。项目汇集了写字楼、多层厂房、配套商业、职工公寓于一体，多样性的功能规划充分满足入住企业及商务人士的多层次办公和生产需要，为区域成功打造商务典范。 项目招商主要面向新能源汽车制造及关键零部件制造；新能源、新材料；现代

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杨柳青鑫茂工业新城推出经济适用型工业厂房，生产+办公100——6000㎡，随意组合。入驻即可享受经营性物业管理及国家孵化体系帮扶，是生产、办公之首选，更是新政下投资的最佳选择。    项目背景：鑫茂工业新城由具有16年科技园开发运营经验，成功开发运营9大连锁园区（总占地1136亩）的鑫茂集团投资建

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内围单层厂房：局部办公二层， 厂房跨度24米（无柱）或30米（无柱） 内围双层厂房：局部办公区三层，厂房首层连跨12米（有柱），二层跨度24米（无柱） 外围双层厂房：局部办公区三层，厂房一、二层均连跨12米(有柱） 厂房布局完备，车间、办公区、食堂、更衣间、卫生间等

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厂房描述 •总建筑面积：310,000㎡ •结构 ：钢结构 •檐口高度：13.9米 •天车勾下高度：10米 •厂房跨度：36米 •地面荷载力：5吨/㎡ •天车：10吨 •办公室：精装修 •基础设施：水、电、天然气、通讯等完备 •面积：4500㎡-6500㎡/栋 •使用形式：租赁 •适用产业：机械产业/模具业 •租金：25元/㎡

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交通便利，独门独院，带有办公室

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滨海·中关村瀚海117国际创新港项目是天津滨海高新区、中关村国家自主创新示范区和瀚海智业集团合作共建。是滨海－中关村科技园的核心分，创新港将务实推动京津两地的协同发展与融合创新，整合瀚海北美与欧洲的创新资源，打造高科技国际创新产业园区。 项目总建筑面积50387平方米。地处中国在建结构第一高楼——天津高银117大厦科技商圈的核心部分。距离中心城区仅8公里，距天津南站仅5公里。经外环线可达30公里处的天津新港（中国北方最大的贸易港）和15公里的天津机场，驱车十几分钟就可进入天津市区，经京塘高速公路可直达120公里处的中国首都北京。

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天津市西青经济技术开发区于1992年经天津市人民政府批准成立，是享有国家经济特区优惠政策的对外开放区域。天津市西青经济技术开发区坐落于中国北方最大的沿海开放城市、环渤海经济中心、中国四大直辖市之一的——天津市。紧靠市区政治、经济和文化中心；依托天津滨海国际机场和中国北方最大口岸天津港；实行宽松的市场准入制度，投资环境独具优势。一、天津市西青经济技术开发区地址天津市西青经济技术开发区位于天津市中心城区正南部，与天津市政治、金融、人文、休闲、展示交流中心融为一体。毗邻外环线和天津市最大的生态居住区—梅江生态居住区，区内梅江国际会展中心是天津市承办国内外会议和展会的主要场所。市内三条主干道——卫津路、友谊路、解放路延长线路穿行开发区。区内建有公交中心，3条公交线从开发区通往市中心，3条公交线穿行开发区，4条开发区内线，4条正在规划线路。地铁5号线、6号线、7号线、10号线途径开发区。1、天津市西青经济技术开发区交通网络天津市西青经济技术开发区距河北雄安新区85公里，距天津市中心城区1公里，距天津市外环线仅1公里，梅江国际会展中心坐落区内，距梅江大生态居住区1公里，天津大学城位于西青区内，距天津文化中心7公里。天津市西青开发区距荣乌高速1公里，天津南站位于区内，距天津站12公里，距天津港30公里，距天津滨海国际机场15公里，距北京首都国际机场120公里，距北京大兴国际机场80公里。天津市西青经济技术开发区距以天津市委市政府、人大、政协为代表的天津政治中心，和以天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心为代表的天津文化中心仅7公里；距市中心仅8公里；距京沪高铁天津南站7公里；距天津中心火车站12公里；距天津滨海国际机场15公里；距中国北方最大口岸天津港30公里。经京沪、京哈等铁路大动脉连通全国各地，处于天津市航空运输、海运、公路、铁路的立体交通网络当中。西青开发区周边高速公路四通八达，共有9条高速公路通往全国各地。其中有2条高速穿过开发区；有2条高速通往北京；有2条高速到达港口。2、天津市西青经济技术开发区空运天津滨海国际机场：中国北方国际航空物流中心和大型门户枢纽机场；总建筑面积36.4万平方米，包括T1、T2航站楼；年旅客吞吐量1600万人次，货邮吞吐量超23万吨；飞行区等级4F级，包含货运区（机场西区）；从天津站乘坐地铁2号线可直达天津滨海国际机场；运营航线174条，通航城市124个；亚洲国家及地区：日本（东京、名古屋、大阪、静冈、冲绳、札幌、函馆），韩国（首尔、济州岛），蒙古（乌兰巴托），台北，香港，马来西亚（吉隆坡），越南（芽庄）、新加坡、澳门；欧美国家及地区：美国（达拉斯、迈阿密、纽约）加拿大（埃德蒙顿）俄罗斯（伊尔库茨克）；距离北京第二国际机场（大兴机场）80公里3、天津市西青经济技术开发区海运天津港：京津城市带和环渤海经济圈交汇点，中国北方重要对外贸易口岸，连接东北亚中西亚的纽带，亚欧大陆桥的东端起点，中国唯一拥有三条亚欧大陆桥通道的陆桥港口，世界等级最高人工深水港货物吞吐量世界第四，10个无水港成为腹地用户对外贸易首选港，连接180多个国家地区500多个港口，辐射腹地包括京津冀及中西部14个省市自治区，腹地面积500万平方公里，占全国总面积的52%，中国沿海港口码头功能最齐全的港口之一，北方最大的货运港口，中国最大的集装箱港口之一，泊位总数173个，万吨级以上泊位119个。4、天津市西青经济技术开发区铁路京津城际高铁（天津站）：距天津火车中心站12公里；京津城际高铁至北京30分钟，最小发车间隔3分钟。京沪高速铁路(天津南站)；京沪高铁天津南站位于西青区内，距离开发区仅7公里；乘京沪高速铁路从天津-上海只需4.5小时。经由赛达大道15分钟到达天津南站。京沪高铁二线、津雄高铁支线均途经天津南站。5、天津市西青经济技术开发区公路天津市西青经济技术开发区道路内部交织成网，外部四通八达。北靠外环线、南近津晋高速公路、东邻解放南路、西邻津淄公路、贯穿中部的友谊路延长线与市中心直接相连。周边还分布津港、津涞、津同、京福等公路，客货运输十分便利。天津至北京：2条高速公路；到达港口：2条高速公路；9条高速公路：经天津通往全国各地6、天津市西青经济技术开发区地铁M 2：西起西青区曹庄，东至天津滨海国际机场；M 3：南起西青区天津南站，北至北辰区小淀；M 5：南起西青区梨园头，北至北辰区双街；M 6：北起东丽区大毕庄，南至津南区梅林路；M 7：南起西青开发区芦北口，北至北辰区天许道站；M10：线路由西青区梨园头至河东区屿东城站；M11：西起西青区文洁路站，东至东丽区雪莲南路站。二、天津市西青经济技术开发区投资服务1、审批：赛达行政许可服务中心坐落新兴产业园C座一层，实行“一站式”审批，“一条龙”服务。2、海关：天津海关现场业务处驻西青办事处，负责西青区、津南区关务，提供产品进出口，清关，减免关税，加工贸易等。专为西青开发区区内企业提供24小时快速通关服务。3、物流：天津市西青经济技术开发区提供完善的物流配送、保税仓库等服务，亚洲最大的物流设施开发商和服务商普洛斯致力于提升客户供应链运行效率。4、金融：银行、赛达小额贷款公司、赛达担保公司等各类金融机构为企业提供融资、IPO咨询等服务。5、安防：覆盖全园区的数字化、网格化安防管理体系，实行24小时全方位安全监控。6、国际化招商服务团队：天津市西青经济技术开发区组建了一支专业性强、素质高、视野开拓的国际化招商团队，拥有丰富的招商引资经验，精通英、日、韩等多国语言，“零障碍”与外商企业交流沟通，为投资者提供专业的投资指南。此外，西青开发区在北京、上海、德国法兰克福、日本东京均设有驻外办事处，成为与各国企业投资发展、合作交流的窗口。7、专属企业服务经理人：天津市西青经济技术开发区始终秉承“说千句万句好话，不如为企业解决一个小困难”的服务理念，建立“网格化管理”服务体系，为每家入驻企业配备专属服务经理人，对企业实行“终身制”的跟踪服务。企业服务经理人定期走访企业，了解企业需求，提供“一对一”个性化服务。8、投资洽谈：赛达行政许可服务中心提供一站式行政审批服务，招商局负责内、外资投资项目洽谈，开发区驻欧洲办事处（法兰克福），开发区驻日本办事处，开发区驻上海办事处，开发区驻北京办事处。9、前期注册：招商局负责帮助前期筹备；公关部负责免费办理注册手续；人才中心负责人才招聘；劳动力派遣中心负责劳动派遣。10、建设阶段：招商局负责协调建设问题；项目服务部负责建设手续协助办理。11、生产经营、招商局实行终身制服务制度、企业服务经理人实行网格化服务，负责解决经营中具体问题；综治办负责解决安全问题；中小企业担保公司解决融资问题；赛达生产力促进中心促进科技型中小企业孵化。12、市场开发：赛达模具协会；赛达个人高档护理品协会；赛达电子信息协会；赛达生物医药协会；赛达装备制造业协会；赛达新能源，新材料协会。三、天津市西青经济技术开发区招商引资天津市西青经济技术开发区水、电、气，实现三个“双供”，建有110KV变电站12座、220KV变电站3座。大型污水处理厂一座，污水处理达到1级B标准。国内三大电信运营商均在开发区设有分公司，中国电信天津枢纽大楼坐落区内。美国APCI公司供应液氧、液氮、氩、氦、氢等工业气体，日供应量680吨。天津市西青开发区提供灵活多样投资方式和广阔发展空间：政府投资建设的180万平米的标准/定制厂房，100平方公里的广阔土地，24万平米的高端研发办公楼宇。区内建有公交中心，设有多条区内交通环线和通达市区的公交线路1、员工公寓天津市西青经济技术开发区每3公里半径范围建有一处职工公寓，包括蓝白领公寓LOFT酒店式公寓、可容纳员工3.5万人，可满足区内企业员工住宿需求。2、酒店餐饮距皇冠假日五星级酒店仅1公里，喜来登五星级酒店、大岛酒店、水晶宫、津利华等四星级饭店均分布在开发区周边5公里范围内 。3、会展服务夏季达沃斯论坛举办地——天津梅江国际会展中心坐落区内，是天津市承担国际、国内会议及各类大型展览的主要场所 。4、医疗资源周边有天津市目前唯一的美资综合性医院天津和睦家医院、梅江健康体检中心和天津一中心、医大二附院、中医一附院等大型三级甲等医院 。5、商务休闲距梅江商务休闲区5分钟车程，毗邻洛卡金融街、沃尔玛山姆会员店、永旺梦乐城、印力中心商业广场、华润万家大型超市、奥林匹克体育中心；30分钟到达京津地区知名36洞大型高尔夫球场——杨柳青高尔夫球场。6、中高档居住区毗邻梅江、华苑等高档生活区，总建筑面积640万平方米，可容纳居住人口10余万人；洛卡小镇、梅江康城、首创福特纳湾、渤海天易、亲亲家园等不同层次的楼盘坐落区内，周边还包括卡梅尔、华夏津典、阳光100、江胜天鹅湖等中高档生活区。

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“电子城•天津西青科技产业园”位于天津西青经济技术开发区内，享有含科技、人才、税收等近百余条产业扶持、投资奖励相关政策，及高端国际化物业管理服务。项目紧邻天津规划地铁7号线，位置及交通配套设施优越。占地面积约532亩，总建筑面积约100万平方米，包括“电子城•天津西青 大数据及互联网金融产业园（电子

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天山高科产业基地坐落于：天津市西青区李七庄（梨园花卉市场与荣乌高速入口处西南1.5公里），外环线外1.5公里。园区目前七通一平，可直接进行建设。现有100亩工业用地，可企业自建、也可定向开发。现推出300到1000平企业独栋办公别墅，独栋每平一万元，凡购买独栋办公楼赠送44到60平小院，享受花园式办

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位置位于西青区微电子工业区，隶属天津经济技术开发区管辖，园区内有三星，罗姆，中环，柴田。离外环线3公里，靠近友谊路延长线和津港公路。

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西青开发区成立于1992年，国家级开发区，规划面积150平方公里，吸引企业1703家，总投资183亿美元。