天津-西青区

交通便利，独门独院，带有办公室

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天山·CCD高科产业基地坐落于天祥工业区内，地理位置优越，周边交通便利，地处天津市卫津南路延长线，紧临津汕高速、津晋高速、津港高速、长深高速、京沪高速等多条高速公路及天津外环、城市快速、津淄公路、津港公路等多条省道、国道。项目总占地面积约1142亩，总规划建筑面积约120万平米，总投资100亿元，项

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杨柳青镇是中国北方历史名镇，京杭大运河穿境而过，杨柳青木版年画被列为国家级非物质文化遗产，先后被命名为中国民间文化艺术之乡，中国文化历史名镇和中国魅力文化传承名镇。御河景区也被评为“津门新十景”之一。杨柳青不仅是京畿要冲，还是西青区政治、经济和文化的中心。

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正在前期筹备，尚未建设

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滨海·中关村瀚海117国际创新港项目是天津滨海高新区、中关村国家自主创新示范区和瀚海智业集团合作共建。是滨海－中关村科技园的核心分，创新港将务实推动京津两地的协同发展与融合创新，整合瀚海北美与欧洲的创新资源，打造高科技国际创新产业园区。 项目总建筑面积50387平方米。地处中国在建结构第一高楼——天津高银117大厦科技商圈的核心部分。距离中心城区仅8公里，距天津南站仅5公里。经外环线可达30公里处的天津新港（中国北方最大的贸易港）和15公里的天津机场，驱车十几分钟就可进入天津市区，经京塘高速公路可直达120公里处的中国首都北京。

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天山集团与1990年成立，与2010年在香港上市，一直致力于全国工业园区的开发与运营，目前全国开发工业园区13个，天津两个。

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开发商：天津天山房地产开发公司 面积区间：1500000平米 产权：50年大产权 位置：天津市西青区国家经济技术开发区内，位处卫津南路延长线荣乌高速西侧,天祥路与荣乌高速交口 交通：荣乌高速、津淄公路、卫津南路延长线 园区位于天津市西青区国家经济技术开发区内，总规划占地面积1200亩，主要针对电子信息，IT产业，企业办公及高科技研发等企业进行招商。

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天津市西青经济技术开发区于1992年经天津市人民政府批准成立，是享有国家经济特区优惠政策的对外开放区域。天津市西青经济技术开发区坐落于中国北方最大的沿海开放城市、环渤海经济中心、中国四大直辖市之一的——天津市。紧靠市区政治、经济和文化中心；依托天津滨海国际机场和中国北方最大口岸天津港；实行宽松的市场准入制度，投资环境独具优势。一、天津市西青经济技术开发区地址天津市西青经济技术开发区位于天津市中心城区正南部，与天津市政治、金融、人文、休闲、展示交流中心融为一体。毗邻外环线和天津市最大的生态居住区—梅江生态居住区，区内梅江国际会展中心是天津市承办国内外会议和展会的主要场所。市内三条主干道——卫津路、友谊路、解放路延长线路穿行开发区。区内建有公交中心，3条公交线从开发区通往市中心，3条公交线穿行开发区，4条开发区内线，4条正在规划线路。地铁5号线、6号线、7号线、10号线途径开发区。1、天津市西青经济技术开发区交通网络天津市西青经济技术开发区距河北雄安新区85公里，距天津市中心城区1公里，距天津市外环线仅1公里，梅江国际会展中心坐落区内，距梅江大生态居住区1公里，天津大学城位于西青区内，距天津文化中心7公里。天津市西青开发区距荣乌高速1公里，天津南站位于区内，距天津站12公里，距天津港30公里，距天津滨海国际机场15公里，距北京首都国际机场120公里，距北京大兴国际机场80公里。天津市西青经济技术开发区距以天津市委市政府、人大、政协为代表的天津政治中心，和以天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心为代表的天津文化中心仅7公里；距市中心仅8公里；距京沪高铁天津南站7公里；距天津中心火车站12公里；距天津滨海国际机场15公里；距中国北方最大口岸天津港30公里。经京沪、京哈等铁路大动脉连通全国各地，处于天津市航空运输、海运、公路、铁路的立体交通网络当中。西青开发区周边高速公路四通八达，共有9条高速公路通往全国各地。其中有2条高速穿过开发区；有2条高速通往北京；有2条高速到达港口。2、天津市西青经济技术开发区空运天津滨海国际机场：中国北方国际航空物流中心和大型门户枢纽机场；总建筑面积36.4万平方米，包括T1、T2航站楼；年旅客吞吐量1600万人次，货邮吞吐量超23万吨；飞行区等级4F级，包含货运区（机场西区）；从天津站乘坐地铁2号线可直达天津滨海国际机场；运营航线174条，通航城市124个；亚洲国家及地区：日本（东京、名古屋、大阪、静冈、冲绳、札幌、函馆），韩国（首尔、济州岛），蒙古（乌兰巴托），台北，香港，马来西亚（吉隆坡），越南（芽庄）、新加坡、澳门；欧美国家及地区：美国（达拉斯、迈阿密、纽约）加拿大（埃德蒙顿）俄罗斯（伊尔库茨克）；距离北京第二国际机场（大兴机场）80公里3、天津市西青经济技术开发区海运天津港：京津城市带和环渤海经济圈交汇点，中国北方重要对外贸易口岸，连接东北亚中西亚的纽带，亚欧大陆桥的东端起点，中国唯一拥有三条亚欧大陆桥通道的陆桥港口，世界等级最高人工深水港货物吞吐量世界第四，10个无水港成为腹地用户对外贸易首选港，连接180多个国家地区500多个港口，辐射腹地包括京津冀及中西部14个省市自治区，腹地面积500万平方公里，占全国总面积的52%，中国沿海港口码头功能最齐全的港口之一，北方最大的货运港口，中国最大的集装箱港口之一，泊位总数173个，万吨级以上泊位119个。4、天津市西青经济技术开发区铁路京津城际高铁（天津站）：距天津火车中心站12公里；京津城际高铁至北京30分钟，最小发车间隔3分钟。京沪高速铁路(天津南站)；京沪高铁天津南站位于西青区内，距离开发区仅7公里；乘京沪高速铁路从天津-上海只需4.5小时。经由赛达大道15分钟到达天津南站。京沪高铁二线、津雄高铁支线均途经天津南站。5、天津市西青经济技术开发区公路天津市西青经济技术开发区道路内部交织成网，外部四通八达。北靠外环线、南近津晋高速公路、东邻解放南路、西邻津淄公路、贯穿中部的友谊路延长线与市中心直接相连。周边还分布津港、津涞、津同、京福等公路，客货运输十分便利。天津至北京：2条高速公路；到达港口：2条高速公路；9条高速公路：经天津通往全国各地6、天津市西青经济技术开发区地铁M 2：西起西青区曹庄，东至天津滨海国际机场；M 3：南起西青区天津南站，北至北辰区小淀；M 5：南起西青区梨园头，北至北辰区双街；M 6：北起东丽区大毕庄，南至津南区梅林路；M 7：南起西青开发区芦北口，北至北辰区天许道站；M10：线路由西青区梨园头至河东区屿东城站；M11：西起西青区文洁路站，东至东丽区雪莲南路站。二、天津市西青经济技术开发区投资服务1、审批：赛达行政许可服务中心坐落新兴产业园C座一层，实行“一站式”审批，“一条龙”服务。2、海关：天津海关现场业务处驻西青办事处，负责西青区、津南区关务，提供产品进出口，清关，减免关税，加工贸易等。专为西青开发区区内企业提供24小时快速通关服务。3、物流：天津市西青经济技术开发区提供完善的物流配送、保税仓库等服务，亚洲最大的物流设施开发商和服务商普洛斯致力于提升客户供应链运行效率。4、金融：银行、赛达小额贷款公司、赛达担保公司等各类金融机构为企业提供融资、IPO咨询等服务。5、安防：覆盖全园区的数字化、网格化安防管理体系，实行24小时全方位安全监控。6、国际化招商服务团队：天津市西青经济技术开发区组建了一支专业性强、素质高、视野开拓的国际化招商团队，拥有丰富的招商引资经验，精通英、日、韩等多国语言，“零障碍”与外商企业交流沟通，为投资者提供专业的投资指南。此外，西青开发区在北京、上海、德国法兰克福、日本东京均设有驻外办事处，成为与各国企业投资发展、合作交流的窗口。7、专属企业服务经理人：天津市西青经济技术开发区始终秉承“说千句万句好话，不如为企业解决一个小困难”的服务理念，建立“网格化管理”服务体系，为每家入驻企业配备专属服务经理人，对企业实行“终身制”的跟踪服务。企业服务经理人定期走访企业，了解企业需求，提供“一对一”个性化服务。8、投资洽谈：赛达行政许可服务中心提供一站式行政审批服务，招商局负责内、外资投资项目洽谈，开发区驻欧洲办事处（法兰克福），开发区驻日本办事处，开发区驻上海办事处，开发区驻北京办事处。9、前期注册：招商局负责帮助前期筹备；公关部负责免费办理注册手续；人才中心负责人才招聘；劳动力派遣中心负责劳动派遣。10、建设阶段：招商局负责协调建设问题；项目服务部负责建设手续协助办理。11、生产经营、招商局实行终身制服务制度、企业服务经理人实行网格化服务，负责解决经营中具体问题；综治办负责解决安全问题；中小企业担保公司解决融资问题；赛达生产力促进中心促进科技型中小企业孵化。12、市场开发：赛达模具协会；赛达个人高档护理品协会；赛达电子信息协会；赛达生物医药协会；赛达装备制造业协会；赛达新能源，新材料协会。三、天津市西青经济技术开发区招商引资天津市西青经济技术开发区水、电、气，实现三个“双供”，建有110KV变电站12座、220KV变电站3座。大型污水处理厂一座，污水处理达到1级B标准。国内三大电信运营商均在开发区设有分公司，中国电信天津枢纽大楼坐落区内。美国APCI公司供应液氧、液氮、氩、氦、氢等工业气体，日供应量680吨。天津市西青开发区提供灵活多样投资方式和广阔发展空间：政府投资建设的180万平米的标准/定制厂房，100平方公里的广阔土地，24万平米的高端研发办公楼宇。区内建有公交中心，设有多条区内交通环线和通达市区的公交线路1、员工公寓天津市西青经济技术开发区每3公里半径范围建有一处职工公寓，包括蓝白领公寓LOFT酒店式公寓、可容纳员工3.5万人，可满足区内企业员工住宿需求。2、酒店餐饮距皇冠假日五星级酒店仅1公里，喜来登五星级酒店、大岛酒店、水晶宫、津利华等四星级饭店均分布在开发区周边5公里范围内 。3、会展服务夏季达沃斯论坛举办地——天津梅江国际会展中心坐落区内，是天津市承担国际、国内会议及各类大型展览的主要场所 。4、医疗资源周边有天津市目前唯一的美资综合性医院天津和睦家医院、梅江健康体检中心和天津一中心、医大二附院、中医一附院等大型三级甲等医院 。5、商务休闲距梅江商务休闲区5分钟车程，毗邻洛卡金融街、沃尔玛山姆会员店、永旺梦乐城、印力中心商业广场、华润万家大型超市、奥林匹克体育中心；30分钟到达京津地区知名36洞大型高尔夫球场——杨柳青高尔夫球场。6、中高档居住区毗邻梅江、华苑等高档生活区，总建筑面积640万平方米，可容纳居住人口10余万人；洛卡小镇、梅江康城、首创福特纳湾、渤海天易、亲亲家园等不同层次的楼盘坐落区内，周边还包括卡梅尔、华夏津典、阳光100、江胜天鹅湖等中高档生活区。

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天山集团—香港证券交易所主板上市公司，斥资百亿打造华北顶级电子科技及现代服务业产业基地，园区位于天津市西青区李七庄天祥工业园内，紧邻荣乌高速。总体规划占地面积约1200亩，总体规划建筑面积约120万平米。

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“电子城•天津西青科技产业园”位于天津西青经济技术开发区内，享有含科技、人才、税收等近百余条产业扶持、投资奖励相关政策，及高端国际化物业管理服务。项目紧邻天津规划地铁7号线，位置及交通配套设施优越。占地面积约532亩，总建筑面积约100万平方米，包括“电子城•天津西青 大数据及互联网金融产业园（电子

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我们项目总体规划建面120万平米，项目分三期开发建设，总开发周期为五年。一期：科技研发及呼叫中心产业区；二期：鼎级商务及居住区；三期：电子商务及物联网产业区。其中项目一期总占地面积为约400亩，建筑面积30万平方米。主要产品包括：企业自建、企业独栋办公。其中占地200亩的专属定制厂房，是本项目最大价

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天山高科产业基地坐落于：天津市西青区李七庄（梨园花卉市场与荣乌高速入口处西南1.5公里），外环线外1.5公里。园区目前七通一平，可直接进行建设。现有100亩工业用地，可企业自建、也可定向开发。现推出300到1000平企业独栋办公别墅，独栋每平一万元，凡购买独栋办公楼赠送44到60平小院，享受花园式办

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货运站距离：1.2 高铁距离：1.3 港口距离：1.3 机场距离：1.15 区位介绍：天津市西青区大寺镇位于天津市区南部，紧邻市中心。市政府8公里，区政府35公里，天津港30公里，天津海关9公里，天津国际机场15公里，首都国际机场150公里。 公路运输：津淄公路、津港公路、外环线、梨双路、芦北路

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本园区位于天津外环线津涞公路大学城旁，东临外环线，南临津涞公路，北临津静公路海泰工业园。附近津沧高速入口和地铁三号线终点站，距市区咫尺之遥，道路四通八达，交通极为便利。  本园区一期高规格厂房总建筑面积6万平。享受国家各项优惠政策，一期高端厂房现已全部租罄，性价比很高。二期总建筑面积18万平，现剩余资源不多，先到先得。目前三期在建中，且已预订完成2/3。四期预计18年年底开工建设。  本园区总占地面积535亩，总规划建筑面积50万平米，一期已建成面积为6万平米，二期建筑面积18万平米，分别建有单层厂房和多层楼体式厂房，均采用现代化厂房设计，车间办公区相连，形成一体化厂房，厂房结构可根据不同客户需求进行组合.布局。  单层一体化厂房：高大明亮，房高12米，配有承载10吨天车行车梁，厂房门高5米，大型集装箱车辆可轻松驶入车间内部，地面承重可根据客户需求制定。多层一体化厂房：高度为4.5米-6.0米，配有大型货运电梯，适合轻工业生产加工，。 园区配套齐全：工业用水.动力电.宽带网络.燃气.供暖，一应俱全。其中供暖采取单位自行燃气锅炉方式，优越于集中供暖，可为企业节省大笔资金， 欢迎各类型企业来此发展，欢迎随时前来考察或来电咨询！

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天津西青汽车工业区（张家窝工业区、中北示范园、杨柳青工业区）位于天津市西南部，西青区北部，由中北、杨柳青和张家窝三个片区组成。该园区有着得天独厚的区位优势，紧邻市区，是与中心城区联系结合最紧密的地区，园区内及周边有京沪、津晋、津保等三条高速公路，有外环线、津静公路、京福公路、津同公路、赛达大道等10余条高等级公路。铁路有津浦铁路和正在修建的津保城际铁路，刚刚开通运营的京沪高铁，天津南站就紧邻汽车工业园区。地铁2号线即将开通。 　　按照“整体规划、科学布局、滚动开发、分步建设”的原则，园区坚持走可持续发展的路子，高标准实施了起步区基础设施建设工程，园区已全部实现了绿化、硬化、亮化。2010年，汽车工业区被天津市评为优秀示范工业区，园区总体规划面积25.4平方公里，目前已投入基础设施建设资金15.7亿元，完成“七通一平”面积12.5平方公里。园区已累计出让土地3.385平方公里，建设标准厂房24.9万平方米，建设道路63.5万平方米，完成绿化45.02万平方米。园区内的中北总部经济园、汽车孵化基地、新能源新材料基地等“园中园”项目全部达到了企业入驻标准，天安数码城、深福保创意产业园等年底能

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经过对我镇区域经济发展现状及产业基础进行认真分析，并与西青开发区开展深度合作，我们提出“唤醒药王，服务当今”的项目策划理念，依托地区医药产业发展优势，挖掘历史文化资源，经科学论证，共同规划了中医药文化创意产业园区项目。

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1、斥资百亿打造华北顶级电子科技及现代服务业产业基地，园区位于天津市西青区李七庄天祥工业园内，地理位置优越，周边交通便利，地处卫津南路延长线，紧临津汕高速、津晋高速、津港高速、长深高速、京沪高速等多条高速公路及天津外环、城市快速等省道、国道。距天津外环仅1公里。 2、园区占地1200亩，分三期开发。3000平米以上量身定制性厂房、600平米以上的量身定制企业别墅、300平米以上写字楼，是一个集工业、住宅、商业配套为一体的产业综合体。 3、现项目一期已经正式启动。企业自建。市政配套雨污水管网、道路等均已建好。价格优惠，政策优良，可办理立项、环评、开工、竣工验收等各项手续，办理注册、返税优惠政策，可办理土地证及房地产权证书。 4、企业也可选择厂房定制模式，出售面积1000㎡起，欢迎莅临我们项目现场进行考察！

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天津市市级工业园区，可以享受国家级开发区、国家级自主创新示范区和市、区、镇多级优惠政策。

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天山•CCD高科产业基地,目前园区总开发面积达800余万平方米，入驻企业近3000家，入驻上市企业约30家，孵化上市企业60余家，是河北省最早进行工业地产开发运营的民营企业

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辛口镇位于西青区西部，总面积62平方公里，下辖18个自然村，3.7万人。五水（南运河、子牙河、独流减河、大清河、中亭河）环抱，良田沃野，绿树成荫。按照“农业稳镇、工业强镇、生态立镇，开放活镇”的发展思路，辛口镇经济发展不断提速，是天津市30个重点发展中心城镇之一，并被国家环保总局命名为全国环境优美乡