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交通便利，独门独院，带有办公室

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天山·CCD高科产业基地坐落于天祥工业区内，地理位置优越，周边交通便利，地处天津市卫津南路延长线，紧临津汕高速、津晋高速、津港高速、长深高速、京沪高速等多条高速公路及天津外环、城市快速、津淄公路、津港公路等多条省道、国道。项目总占地面积约1142亩，总规划建筑面积约120万平米，总投资100亿元，项

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杨柳青镇是中国北方历史名镇，京杭大运河穿境而过，杨柳青木版年画被列为国家级非物质文化遗产，先后被命名为中国民间文化艺术之乡，中国文化历史名镇和中国魅力文化传承名镇。御河景区也被评为“津门新十景”之一。杨柳青不仅是京畿要冲，还是西青区政治、经济和文化的中心。

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正在前期筹备，尚未建设

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滨海·中关村瀚海117国际创新港项目是天津滨海高新区、中关村国家自主创新示范区和瀚海智业集团合作共建。是滨海－中关村科技园的核心分，创新港将务实推动京津两地的协同发展与融合创新，整合瀚海北美与欧洲的创新资源，打造高科技国际创新产业园区。 项目总建筑面积50387平方米。地处中国在建结构第一高楼——天津高银117大厦科技商圈的核心部分。距离中心城区仅8公里，距天津南站仅5公里。经外环线可达30公里处的天津新港（中国北方最大的贸易港）和15公里的天津机场，驱车十几分钟就可进入天津市区，经京塘高速公路可直达120公里处的中国首都北京。

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天山集团与1990年成立，与2010年在香港上市，一直致力于全国工业园区的开发与运营，目前全国开发工业园区13个，天津两个。

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开发商：天津天山房地产开发公司 面积区间：1500000平米 产权：50年大产权 位置：天津市西青区国家经济技术开发区内，位处卫津南路延长线荣乌高速西侧,天祥路与荣乌高速交口 交通：荣乌高速、津淄公路、卫津南路延长线 园区位于天津市西青区国家经济技术开发区内，总规划占地面积1200亩，主要针对电子信息，IT产业，企业办公及高科技研发等企业进行招商。

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天津市西青经济技术开发区于1992年经天津市人民政府批准成立，是享有国家经济特区优惠政策的对外开放区域。天津市西青经济技术开发区坐落于中国北方最大的沿海开放城市、环渤海经济中心、中国四大直辖市之一的——天津市。紧靠市区政治、经济和文化中心；依托天津滨海国际机场和中国北方最大口岸天津港；实行宽松的市场准入制度，投资环境独具优势。一、天津市西青经济技术开发区地址天津市西青经济技术开发区位于天津市中心城区正南部，与天津市政治、金融、人文、休闲、展示交流中心融为一体。毗邻外环线和天津市最大的生态居住区—梅江生态居住区，区内梅江国际会展中心是天津市承办国内外会议和展会的主要场所。市内三条主干道——卫津路、友谊路、解放路延长线路穿行开发区。区内建有公交中心，3条公交线从开发区通往市中心，3条公交线穿行开发区，4条开发区内线，4条正在规划线路。地铁5号线、6号线、7号线、10号线途径开发区。1、天津市西青经济技术开发区交通网络天津市西青经济技术开发区距河北雄安新区85公里，距天津市中心城区1公里，距天津市外环线仅1公里，梅江国际会展中心坐落区内，距梅江大生态居住区1公里，天津大学城位于西青区内，距天津文化中心7公里。天津市西青开发区距荣乌高速1公里，天津南站位于区内，距天津站12公里，距天津港30公里，距天津滨海国际机场15公里，距北京首都国际机场120公里，距北京大兴国际机场80公里。天津市西青经济技术开发区距以天津市委市政府、人大、政协为代表的天津政治中心，和以天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心为代表的天津文化中心仅7公里；距市中心仅8公里；距京沪高铁天津南站7公里；距天津中心火车站12公里；距天津滨海国际机场15公里；距中国北方最大口岸天津港30公里。经京沪、京哈等铁路大动脉连通全国各地，处于天津市航空运输、海运、公路、铁路的立体交通网络当中。西青开发区周边高速公路四通八达，共有9条高速公路通往全国各地。其中有2条高速穿过开发区；有2条高速通往北京；有2条高速到达港口。2、天津市西青经济技术开发区空运天津滨海国际机场：中国北方国际航空物流中心和大型门户枢纽机场；总建筑面积36.4万平方米，包括T1、T2航站楼；年旅客吞吐量1600万人次，货邮吞吐量超23万吨；飞行区等级4F级，包含货运区（机场西区）；从天津站乘坐地铁2号线可直达天津滨海国际机场；运营航线174条，通航城市124个；亚洲国家及地区：日本（东京、名古屋、大阪、静冈、冲绳、札幌、函馆），韩国（首尔、济州岛），蒙古（乌兰巴托），台北，香港，马来西亚（吉隆坡），越南（芽庄）、新加坡、澳门；欧美国家及地区：美国（达拉斯、迈阿密、纽约）加拿大（埃德蒙顿）俄罗斯（伊尔库茨克）；距离北京第二国际机场（大兴机场）80公里3、天津市西青经济技术开发区海运天津港：京津城市带和环渤海经济圈交汇点，中国北方重要对外贸易口岸，连接东北亚中西亚的纽带，亚欧大陆桥的东端起点，中国唯一拥有三条亚欧大陆桥通道的陆桥港口，世界等级最高人工深水港货物吞吐量世界第四，10个无水港成为腹地用户对外贸易首选港，连接180多个国家地区500多个港口，辐射腹地包括京津冀及中西部14个省市自治区，腹地面积500万平方公里，占全国总面积的52%，中国沿海港口码头功能最齐全的港口之一，北方最大的货运港口，中国最大的集装箱港口之一，泊位总数173个，万吨级以上泊位119个。4、天津市西青经济技术开发区铁路京津城际高铁（天津站）：距天津火车中心站12公里；京津城际高铁至北京30分钟，最小发车间隔3分钟。京沪高速铁路(天津南站)；京沪高铁天津南站位于西青区内，距离开发区仅7公里；乘京沪高速铁路从天津-上海只需4.5小时。经由赛达大道15分钟到达天津南站。京沪高铁二线、津雄高铁支线均途经天津南站。5、天津市西青经济技术开发区公路天津市西青经济技术开发区道路内部交织成网，外部四通八达。北靠外环线、南近津晋高速公路、东邻解放南路、西邻津淄公路、贯穿中部的友谊路延长线与市中心直接相连。周边还分布津港、津涞、津同、京福等公路，客货运输十分便利。天津至北京：2条高速公路；到达港口：2条高速公路；9条高速公路：经天津通往全国各地6、天津市西青经济技术开发区地铁M 2：西起西青区曹庄，东至天津滨海国际机场；M 3：南起西青区天津南站，北至北辰区小淀；M 5：南起西青区梨园头，北至北辰区双街；M 6：北起东丽区大毕庄，南至津南区梅林路；M 7：南起西青开发区芦北口，北至北辰区天许道站；M10：线路由西青区梨园头至河东区屿东城站；M11：西起西青区文洁路站，东至东丽区雪莲南路站。二、天津市西青经济技术开发区投资服务1、审批：赛达行政许可服务中心坐落新兴产业园C座一层，实行“一站式”审批，“一条龙”服务。2、海关：天津海关现场业务处驻西青办事处，负责西青区、津南区关务，提供产品进出口，清关，减免关税，加工贸易等。专为西青开发区区内企业提供24小时快速通关服务。3、物流：天津市西青经济技术开发区提供完善的物流配送、保税仓库等服务，亚洲最大的物流设施开发商和服务商普洛斯致力于提升客户供应链运行效率。4、金融：银行、赛达小额贷款公司、赛达担保公司等各类金融机构为企业提供融资、IPO咨询等服务。5、安防：覆盖全园区的数字化、网格化安防管理体系，实行24小时全方位安全监控。6、国际化招商服务团队：天津市西青经济技术开发区组建了一支专业性强、素质高、视野开拓的国际化招商团队，拥有丰富的招商引资经验，精通英、日、韩等多国语言，“零障碍”与外商企业交流沟通，为投资者提供专业的投资指南。此外，西青开发区在北京、上海、德国法兰克福、日本东京均设有驻外办事处，成为与各国企业投资发展、合作交流的窗口。7、专属企业服务经理人：天津市西青经济技术开发区始终秉承“说千句万句好话，不如为企业解决一个小困难”的服务理念，建立“网格化管理”服务体系，为每家入驻企业配备专属服务经理人，对企业实行“终身制”的跟踪服务。企业服务经理人定期走访企业，了解企业需求，提供“一对一”个性化服务。8、投资洽谈：赛达行政许可服务中心提供一站式行政审批服务，招商局负责内、外资投资项目洽谈，开发区驻欧洲办事处（法兰克福），开发区驻日本办事处，开发区驻上海办事处，开发区驻北京办事处。9、前期注册：招商局负责帮助前期筹备；公关部负责免费办理注册手续；人才中心负责人才招聘；劳动力派遣中心负责劳动派遣。10、建设阶段：招商局负责协调建设问题；项目服务部负责建设手续协助办理。11、生产经营、招商局实行终身制服务制度、企业服务经理人实行网格化服务，负责解决经营中具体问题；综治办负责解决安全问题；中小企业担保公司解决融资问题；赛达生产力促进中心促进科技型中小企业孵化。12、市场开发：赛达模具协会；赛达个人高档护理品协会；赛达电子信息协会；赛达生物医药协会；赛达装备制造业协会；赛达新能源，新材料协会。三、天津市西青经济技术开发区招商引资天津市西青经济技术开发区水、电、气，实现三个“双供”，建有110KV变电站12座、220KV变电站3座。大型污水处理厂一座，污水处理达到1级B标准。国内三大电信运营商均在开发区设有分公司，中国电信天津枢纽大楼坐落区内。美国APCI公司供应液氧、液氮、氩、氦、氢等工业气体，日供应量680吨。天津市西青开发区提供灵活多样投资方式和广阔发展空间：政府投资建设的180万平米的标准/定制厂房，100平方公里的广阔土地，24万平米的高端研发办公楼宇。区内建有公交中心，设有多条区内交通环线和通达市区的公交线路1、员工公寓天津市西青经济技术开发区每3公里半径范围建有一处职工公寓，包括蓝白领公寓LOFT酒店式公寓、可容纳员工3.5万人，可满足区内企业员工住宿需求。2、酒店餐饮距皇冠假日五星级酒店仅1公里，喜来登五星级酒店、大岛酒店、水晶宫、津利华等四星级饭店均分布在开发区周边5公里范围内 。3、会展服务夏季达沃斯论坛举办地——天津梅江国际会展中心坐落区内，是天津市承担国际、国内会议及各类大型展览的主要场所 。4、医疗资源周边有天津市目前唯一的美资综合性医院天津和睦家医院、梅江健康体检中心和天津一中心、医大二附院、中医一附院等大型三级甲等医院 。5、商务休闲距梅江商务休闲区5分钟车程，毗邻洛卡金融街、沃尔玛山姆会员店、永旺梦乐城、印力中心商业广场、华润万家大型超市、奥林匹克体育中心；30分钟到达京津地区知名36洞大型高尔夫球场——杨柳青高尔夫球场。6、中高档居住区毗邻梅江、华苑等高档生活区，总建筑面积640万平方米，可容纳居住人口10余万人；洛卡小镇、梅江康城、首创福特纳湾、渤海天易、亲亲家园等不同层次的楼盘坐落区内，周边还包括卡梅尔、华夏津典、阳光100、江胜天鹅湖等中高档生活区。

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中联产业园项目总投资3.813亿元,占地61314平方米,建筑面积126870平方米。项目汇集了写字楼、多层厂房、配套商业、职工公寓于一体，多样性的功能规划充分满足入住企业及商务人士的多层次办公和生产需要，为区域成功打造商务典范。 项目招商主要面向新能源汽车制造及关键零部件制造；新能源、新材料；现代

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杨柳青鑫茂工业新城推出经济适用型工业厂房，生产+办公100——6000㎡，随意组合。入驻即可享受经营性物业管理及国家孵化体系帮扶，是生产、办公之首选，更是新政下投资的最佳选择。    项目背景：鑫茂工业新城由具有16年科技园开发运营经验，成功开发运营9大连锁园区（总占地1136亩）的鑫茂集团投资建

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内围单层厂房：局部办公二层， 厂房跨度24米（无柱）或30米（无柱） 内围双层厂房：局部办公区三层，厂房首层连跨12米（有柱），二层跨度24米（无柱） 外围双层厂房：局部办公区三层，厂房一、二层均连跨12米(有柱） 厂房布局完备，车间、办公区、食堂、更衣间、卫生间等

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货运站距离：1.2 高铁距离：1.3 港口距离：1.3 机场距离：1.15 区位介绍：天津市西青区大寺镇位于天津市区南部，紧邻市中心。市政府8公里，区政府35公里，天津港30公里，天津海关9公里，天津国际机场15公里，首都国际机场150公里。 公路运输：津淄公路、津港公路、外环线、梨双路、芦北路

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天津西青经济技术开发区（赛达）始建于1992年，是经国务院正式批准的国家级经济技术开发区，为了方便投资者前来投资，开发区管委会成立了政府的全资控股子公司：赛达伟业——专门从事于工业地产项目。赛达伟业根据不同行业的特点，打造了不同类型的标准厂房。有专为电子类企业打造的电子厂房，也有专门为生产型企业打造的机械类厂房。水、电、气、通讯等基础设施齐全，有不同的厂房面积供您选择。厂房均为政府自持，免收物业费，入驻企业还能够享受政府优惠和补贴。 开发区地理位置优越，周边有9条高速公路，通往全国各地，分别有两条通往北京，两条通往港口。此外，去往上海的京沪高铁在天津经停的天津南站离开发区只有15分钟车程。 在人力供给方面，开发区管委会有自己的人力资源公司和劳动力委派中心，可以根据企业需求为企业招募不同类型的员工，最大化满足企业的用工需求。 在政府服务方面，开发区管委会为前来发展投资的企业提供一站式的优质服务。比如前期注册阶段，只要在各种证件齐全的情况下，我们保证企业能够在5个工作日内拿到营业执照。此外，在企业生产运营的任何阶段，出现任何问题都可以直接与招商部和企业服务部联系。西青经济技术开发区管委会拥有一支一流的服务团队，确保为您提供最好的服务。 在园区安全方面，区内管理健全，各个交通主干道都有360度红外线监控，保障企业生产安全。 开发区自成立以来，已经吸引了来自世界上31个国家和地区的1746家企业，其中世界500强企业占到了33家，成为天津市投资回报率最高的一个国家级开发区。

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天津经济技术开发区微电子工业区，坐落于天津市西青区大寺镇，经天津市人民政府批准，成立于1996年5月24日，隶属于国家级开发区—天津经济技术开发区，由开发区管委会进行统一管理。园区占地面积2.32平方公里，区内企业享受天津开发区的各项产业税收优惠政策。 北临中心城区边缘，区位优势明显，距天津滨海机场16公里，距天津港56公里，距高铁站5公里，距市中心15公里。荣乌高速、津晋高速、唐津高速在此交汇，交通便捷，四通八达。园区拥有优美洁净、生态平衡的自然环境，绿化面积40多万平方米，已经形成绿色环保型工业园区。

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紧邻华苑、海泰、地铁站、高新区，津涞公路和赛达大道交口，大型厂房出租，欢迎您致电来访！！！！ 价格从优，一楼适合各种行业，二楼三楼配有2T货梯； 紧邻高新区，紧邻地铁站； 全新厂房，工业水电燃气锅炉； 各种胚胎完备，政策好，地段佳。

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本园区位于天津外环线津涞公路大学城旁，东临外环线，南临津涞公路，北临津静公路海泰工业园。附近沧高速入口和地铁三号线终点站，距市区咫尺之遥，道路四通八达，交通极为便利。 本园区一期高规格厂房已建成，为了开辟市场，本园区管委会特为先入驻企业制定了优惠政策，高端厂房现以低价出租，性价比很高，优惠套数有限，先到先得。 本园区总占地面积535亩，总建筑面积45万平米，一期已建成面积为24万平米，二期在建面积21万平米，分别建有单层厂房和多层楼体式厂房，均采用现代化厂房设计，车间办公区相连，形成一体化厂房，厂房结构可根据不同客户需求进行组合.布局， 单层一体化厂房：高大明亮，房高12米，配有5吨天车，厂房门高5米，大型集装箱车辆可轻松驶入车间内部，地面承重可根据客户需求制定， 多层一体化厂房：高度为4.8米，配有大型货运电梯，适合轻工业生产加工， 园区配套齐全：工业用水.动力电.宽带网络.燃气.供暖，一应俱全。其中供暖采取单位自行燃气锅炉方式，优越于集中供暖，可为企业节省大笔资金， 欢迎各类型企业来此发展，欢迎随时前来考察或来电咨询

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天津国家信息安全产业基地，是国家信息安全工程技术研究中心、天津市科学技术委员会和天津市西青区人民政府共同支持建设的天津市重大科技产业项目。 　　2009年7月30日，天津国家信息安全工程技术研究中心暨天津国家信息安全产业基地（项目）的建设，列入天津市第三批自主创新产业化重大项目。天津国家信息安全产业基地坐落于天津市西青学府示范工业园，总体占地面积达2600亩，是中国最大的信息安全产业基地。

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厂房描述 •总建筑面积：310,000㎡ •结构 ：钢结构 •檐口高度：13.9米 •天车勾下高度：10米 •厂房跨度：36米 •地面荷载力：5吨/㎡ •天车：10吨 •办公室：精装修 •基础设施：水、电、天然气、通讯等完备 •面积：4500㎡-6500㎡/栋 •使用形式：租赁 •适用产业：机械产业/模具业 •租金：25元/㎡

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张家窝镇位于天津市西南部，西青区中部，紧邻天津市高新技术产业园区和天津市第三高教区，镇域总面积44.5 平方公里，辖16 个行政村，三个居委会，全镇常住人口3.3 万人，流动人口2 万人。张家窝镇作为全国百强乡镇、全国乡镇企业示范区，受到各级领导的重视和肯定。党和国家领导人胡锦涛，中央政治局委员、天津市委书记张高丽，天津市委副书记、市长黄兴国曾多次到张家窝镇考察、指导。张家窝镇还先后荣获全国文明镇、全国环境优美乡镇和国家级卫生镇等荣誉称号。2005年张家窝镇被国家发改委确立为全国首批小城镇发展改革试点，2007年被天津市政府批准为“宅基地换房”建设小城镇试点单位，截至目前，城镇住宅面积已达到80万平方米。到2010年7月底，全镇16个行政村将全部迁入新居。多年来，张家窝镇先后兴建了多所高标准现代化小学、中学以及幼儿园，教育教学质量居全区前列；银行、超市、邮局、电话局、医院、派出所等城镇载体功能一应俱全；卫生院、生鲜市场、社区停车场、垃圾转运站、换热站等公共设施也逐步完善中；檀香海、社会山等一批别墅区、高档住宅区落户镇中心。这些都为张家窝镇的腾飞提供了良好的人文生活环境。张家窝镇为工业主

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西青经济技术开发区(英文缩写“XEDA”，中文音译为“赛达”)始建于1992年，位于天津市中心城区正南部，与天津市行政、金融、文化、展示交流中心融为一体。2010年底经国务院批准正式升级为国家级开发区，实行现行国家级开发区各项政策。总体规划面积150平方公里，包括已建成区域16.88平方公里，规划的100平方公里电子信息产业基地和31平方公里的复合型休闲旅游度假区。 　　经过多年的建设和发展，西青开发区目前已经形成电子信息、汽车配套、生物医药三大主导产业和个人高档护理品、机械制造两大加速聚集产业，并正在积极发展、培育现代服务业、模具、节能环保、新能源、新材料等潜在开发产业。 　　作为天津市南部成熟的招商载体区，西青开发区以其日臻完善的投资环境、优质高效的政府服务、丰厚的投资回报率，吸引了众多海内外客商投资合作。截至2012年12月，开发区已有31个国家和地区的1202家企业入驻，其中世界五百强企业32家，中芯国际、飞思卡尔、宝洁、尤妮佳、三星、松下、罗姆、捷普、电装等一大批世界知名跨国公司纷纷落户赛达，累计吸引资金138亿美元